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記者陳韋帆／台北報導

近年房市火熱，不少購屋族相當關心「房貸」問題，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，房貸最重要的不外乎利率、貸款成數，其實銀行給予的條件好壞，與借款人自身能力，以及購買的房子息息相關，最重要的是「貨比三家不吃虧」。

▲張旭嵐指出，借款人與房屋的自身條件，直接影響房貸利率與成數。（圖／記者陳韋帆攝影）

張旭嵐指出，市面上的代銷或房仲業者，多半都有固定往來的銀行，以便消費者申貸，但銀行衡量放貸最主要的參酌，仍是從借款人的財務能力、擔保品價值兩大條件來評估。

舉例來說，若借款人原本就是該銀行的薪轉戶，或是有長期往來，例如購買該銀行基金、壽險等商品，對貸款成數、利率都會相對加分，另外常見的三師、軍公教等職業，由於收入穩定，還款能力佳，也常是銀行眼中的優質客戶。

至於擔保品價值指的就是，一般來說，新建案因屋齡新，擔保品價值較高，若地點好的話，對銀行更有保障，貸款條件也較佳；另外，地段佳，或是坪數、房型越接近市場主流的中古屋，因市場接受度高，未來轉手較容易，銀行的貸款條件及成數也會更理想。

加上目前銀行對於不同條件的族群，大多會分別推出不同的房貸專案，因此對於初次申辦貸款的民眾來說，建議要「貨比三家」，並充分掌握各家業者的房貸方案，以利取得最符合期待的貸款條件。

花旗這顆震撼彈，其實多半內部員工也都是新聞曝光前一小時才知道，一早他們召開內部員工大會向同仁說明狀況，畢竟這次影響最大多半是跟民眾有關，包含貸款、信用卡、保險等，尤其花旗在台灣還是信用卡第6大發卡行，未來權益是否受影響還有待花旗宣布，至於外傳星展可能承接花旗個金業務，對此星展表示不便評論但持保留態度。

記者林旼叡：「突然宣布震撼彈，說要退出台灣個人消費金融(市場)或轉售的花旗銀行，除了卡友嚇一跳，包含他們的員工，都在昨天晚間8:51分才收到內部信件，說要在今天早上進行員工會議，及今天下午要進行亞太區討論。」

員工何去何從還不知道，雖說花旗不是全部服務撤台，但光個人金融消費就佔很大宗，信用卡，貸款，保險都是民眾平時所接觸到的服務受影響，尤其花旗還是台灣第6大發卡行，今年2月數字至少有285萬張流通卡片。

長榮海運租船長賜輪（Ever Given）3月間在埃及蘇伊士運河擱淺將近一周，波及全球航運。埃及法院宣布，允許蘇伊士運河管理局（SCA）扣押上個月因為擱淺造成運河交通阻塞的長賜號貨輪，長賜號方面必須先支付9億美元（約新台幣260億元）的賠償，才准放行。

長賜輪船東日本正榮汽船船隊管理部副理篠原由美今天表示，由於蘇伊士運河管理局向正榮汽船的索賠仍在磋商，長賜輪至今仍滯留在運河。篠原由美拒絕對於賠償相關問題作出任何回應，僅表示船員都還在船上，船隻就停留在大苦湖，也就是運河的一半處。

長賜輪（Ever Given）自3月29日脫淺至今，仍停留在把運河切分為二的大苦湖（Bitter Lake），於此同時，蘇伊士運河管理局（SCA）展開調查。篠原由美（Yumi Shinohara）證實，蘇伊士運河管理局提出索賠，但不願透露細節。

　　財神爺1、2月降臨台北市大安區？財政部統計1、2月期統一發票大獎中獎清冊，1千萬元特別獎總計開出16張，其中3張就落在台北市大安區，千萬大獎如此集中相當罕見。至於200萬元特獎發票，1、2月期總計僅開出8張。1、2月期統一發票兌獎期限自4月6日起至7月5日止。

　　1、2月期1千萬元特別獎中獎號碼為80325690，16張千萬大獎的中獎發票中，台北市開出5張，幾乎占了3分之1，其中3張千萬大獎發票從大安區開出，且2張都在敦化南路2段。

　　16張1千萬元大獎發票中，有9張消費金額在100元以下。其中消費金額最低為23元，幸運兒在新北市中和區7-ELEVEN立德門市購買罐裝咖啡；消費金額次低也花不到30元，民眾在高雄市鳳山區7-ELEVEN文衡門市購買28元貝果，幸運中了1千萬元。

　　消費金額最高的千萬特別發票是2,072元，在嘉義市家樂福北門門市購買用品、食品、飲品，拿到1千萬元大獎的發票；消費金額次高的是網路電視費589元，由中華電信彰化營運處開出。

　　至於200萬特獎中獎號碼為95201943，8張中獎發票中，只有3張消費金額在百元以下，最低金額是36元，在嘉義市西區自強里仁愛路的全家便利商店購買鮮奶，其次是台北市大同區民族西路OK超商開出的60元發票。

　　財政部指出，1、2月期統一發票特別獎、特獎、頭獎與雲端發票專屬百萬元獎等4大獎項的幸運得主計有93名，獎金合計超過2億元。93名百萬元以上獎金中獎得主中，有55位使用載具儲存雲端發票，載具種類以會員載具與手機條碼為大宗。

　　去(2020)年11、12月期的統一發票兌獎期限至今(2021)年5月5日止。財政部提醒，11、12月期1千萬特別獎中獎發票還有6張未兌領，連同今年1、2月期千萬特別獎發票16張，有22個千萬大獎等著幸運得主來領取。

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